Les caméras 360° comme la RICOH THETA sont aujourd’hui bien plus qu’un outil de captation d’image. Elles sont devenues un vecteur de transformation digitale dans de nombreux métiers : construction, architecture, facility management, tourisme, inspection technique, immobilier, et bien d’autres.

Ces images capturées en quelques secondes ouvrent la voie à une multitude d’usages, du plus simple au plus avancé. D’un côté, une seule vue à 360° équivaut à plus de 100 photos classiques : c’est un moyen rapide, intuitif et immersif pour se représenter un espace à distance, sans effort. De l’autre, ces mêmes images peuvent servir de base à des usages métiers plus poussés : visites virtuelles interactives, génération automatique de plans, prise de mesures à distance, modélisation 3D, etc. Ces fonctionnalités sont rendues possibles grâce à des logiciels spécialisés, capables de transformer une simple photo panoramique en une véritable donnée exploitable pour les professionnels de l’immobilier.

Voici un tour d’horizon des principales fonctionnalités professionnelles accessibles à partir d’images 360°, accompagné d’une sélection de solutions compatibles.

‍

1. La visite virtuelle : rendre un lieu accessible à distance

▶️ Qu’est-ce que c’est ?

Une visite virtuelle permet de reproduire numériquement un espace réel, et de le rendre accessible à distance depuis un navigateur web ou un smartphone. Le visiteur peut se déplacer librement d’un point à un autre, en explorant le lieu comme s’il s’y trouvait physiquement.

Ce type de solution repose sur une série d’images 360° capturées à différents endroits, puis connectées entre elles pour former un parcours fluide. Il est possible d’ajouter des éléments interactifs comme des textes, images, vidéos, documents ou liens externes.

✅ Exemples d’utilisation :

  • Immobilier : visites à distance de biens à vendre ou à louer
  • Tourisme : valorisation de sites naturels, culturels ou d’infrastructures d’accueil
  • Éducation / culture : visites de musées, campus ou lieux patrimoniaux
  • Facility management : visualisation d’un site avant intervention technique
  • Chantiers / gestion de projet : documentation visuelle d’un bâtiment à différentes étapes

🧩 Solutions compatibles :

Plateforme en ligne proposée par RICOH, conçue pour créer facilement des visites virtuelles à partir de photos prises avec une caméra THETA. Il suffit de capturer les images avec l’application, de les relier entre elles et d’ajouter des plans ou des points d’information. Tout se fait directement depuis un navigateur, sans logiciel à installer.

Outil complet pour créer des représentations numériques d’un espace. Il fonctionne avec différents types de caméras (dont les caméras 360°) et génère automatiquement une visite virtuelle interactive. L’utilisateur peut se déplacer dans l’environnement, zoomer et ajouter du contenu comme du texte ou des documents.

Solution simple et accessible pour créer des visites virtuelles à partir d’images 360°. Elle propose une interface intuitive pour organiser les pièces, insérer des flèches de navigation ou intégrer des fichiers. Le résultat peut être partagé via un lien ou intégré sur un site web.

‍

2. La génération automatique de plans : produire des documents techniques à partir d’images

▶️ Qu’est-ce que c’est ?

Certaines solutions logicielles permettent de générer automatiquement des plans à partir de photos 360°, en détectant la géométrie des pièces (murs, ouvertures, volumes). En fonction des besoins, le rendu peut aller d’un simple croquis — une représentation rapide avec des cotes approximatives — à un plan métré beaucoup plus précis, avec une marge d’erreur pouvant descendre jusqu’à 1 %, selon l’environnement et la qualité de la capture.

Cette fonctionnalité permet de gagner du temps sur les relevés de l’existant ou la mise à jour de documents techniques, sans avoir recours à une modélisation manuelle.

✅ Exemples d’utilisation :

  • Architecture / rénovation : génération de plans de l’existant à partir d’un simple relevé visuel
  • Diagnostics techniques : production de plans pour dossiers réglementaires
  • Maintenance / gestion immobilière : documentation visuelle des bâtiments
  • Commerces / logistique : analyse des volumes ou aménagements
  • Espaces publics : cartographie rapide pour projets d’accessibilité ou d’aménagement

🧩 Solutions compatibles :

Application qui permet de créer des plans d’intérieur à partir de photos prises avec un smartphone ou une caméra 360°. Après la prise de vue, l’app génère automatiquement un plan, avec les dimensions principales. Il est ensuite possible d’ajouter des annotations, des meubles,  des informations technique, et associer des panoramas 360° capturés avec la RICOH THETA

Service en ligne qui permet de générer des plans d’étage à partir de simples photos, prises avec un smartphone ou une caméra 360°. L’utilisateur envoie ses photos via une interface dédiée, et reçoit un plan structuré, prêt à être utilisé. Il peut être exporté dans différents formats pour l’intégrer à des dossiers techniques ou commerciaux.

Plateforme qui combine photos 360° et génération de plans d’étage interactifs. Le système repose sur une prise de vue sur site, avec la possibilité d’utiliser le module Planix, sur lequel la RICOH THETA X se connecte. Ce module ajoute une capture LiDAR, permettant une génération de plans ultra précise. Les utilisateurs peuvent ensuite explorer les espaces via une interface immersive, tout en consultant le plan correspondant.

‍

3. La mesure à distance : prendre des cotes sans se déplacer

▶️ Qu’est-ce que c’est ?

Certaines plateformes permettent d’extraire des mesures précises à partir d’images 360°. Grâce à l’analyse de la perspective et des distances dans les clichés panoramiques, ces outils donnent la possibilité de mesurer longueurs, hauteurs, largeurs et surfaces directement depuis l’interface.

Cette fonctionnalité est particulièrement utile pour les relevés à distance, la préparation de devis ou le contrôle d’état d’un site inaccessible.

✅ Exemples d’utilisation :

  • Construction / rénovation : évaluation des surfaces ou volumes pour préparer un chantier
  • Maintenance industrielle : vérification de dimensions sans déplacement
  • Expertise / assurance : évaluation post-sinistre ou avant travaux
  • Audit technique : contrôle de conformité ou de sécurité à distance

🧩 Solutions compatibles :

Outil qui permet de prendre des mesures directement à partir d’une photo panoramique. L’utilisateur importe ses images 360°, sélectionne deux points sur l’image, et obtient la distance entre eux. Ces données peuvent ensuite être enregistrées, partagées ou utilisées pour des rapports.

Plateforme qui combine des vues 360° et des outils de mesure intégrés. Elle permet de visualiser un lieu à distance, tout en effectuant des mesures sur les murs, les objets ou les volumes visibles. L’ensemble se gère depuis une interface web.

‍

4. La photogrammétrie 3D : modéliser un espace à partir d’images 360°

▶️ Qu’est-ce que c’est ?

La photogrammétrie est une technique qui permet de reconstruire un environnement en trois dimensions à partir de plusieurs images prises sous différents angles. Lorsqu’on utilise des images 360°, on peut reconstituer des modèles 3D d’une grande richesse visuelle et géométrique.

Les résultats peuvent prendre la forme de nuages de points, modèles texturés ou maquettes numériques, exploitables dans des outils de CAO, de BIM ou de visualisation 3D.

✅ Exemples d’utilisation :

  • Suivi de chantier : modélisation d’un état d’avancement à différentes phases
  • Ingénierie : génération de maquettes numériques pour simulation ou coordination
  • Industrie / énergie : documentation 3D de sites techniques
  • Urbanisme : création de jumeaux numériques pour visualisation de projets

🧩 Solutions compatibles :

Solution utilisée pour transformer des photos 360° en modèles 3D. Elle est particulièrement adaptée au suivi de chantier ou à la documentation d’un bâtiment. L’interface permet de visualiser l’évolution d’un site, étape par étape, avec un rendu en trois dimensions.

Outil de modélisation 3D basé sur des photos 360°, des images drone ou classiques. Il permet de reconstituer un lieu en trois dimensions, pour l’analyser, le présenter ou l’intégrer dans des logiciels professionnels comme ceux utilisés en architecture ou en urbanisme.

Solution qui propose de numériser des bâtiments à l’aide d’images 360°, pour ensuite les convertir en modèles exploitables en 3D. Ce type de rendu est utile dans l’industrie, pour l’inspection, la maintenance ou la documentation technique.

‍

‍

Résumé des solutions proposées :

‍

RICOH360 Tours / Japon / À partir de 39€ $/mois (formule Pro), ou 59€ $/mois (formule Business) – version gratuite disponible avec essai de 14 jours – Ricoh360/tours.com

‍

Matterport / États‑Unis / À partir de 12 $/mois (plan Starter), jusqu’à 296 $/mois (plan Business) selon le nombre d’espaces et de fonctionnalités – matterport.com

‍

Florify / Espagne / À partir de 10 €/mois – essai gratuit disponible – florify.io

‍

MagicPlan / Allemagne / Gratuit (plan limité) – formules payantes à partir de 9,99 €/mois – magicplan.app

‍

Planitar (iGUIDE) / Canada / Prix personnalisés – à partir de 33 $US par scan selon la surface ; pas d’abonnement mensuel – devis à demander sur goiguide.com

‍

PanoBuilder / Japon / Prix personnalisés – licence ou abonnement sur demande – devis à demander sur panobuilder.com

‍

Immersight / Allemagne / Prix personnalisés – dépend des modules choisis et du nombre de projets – devis à demander sur immersight.net

‍

Cupix Vista / Corée du Sud / États‑Unis / Prix personnalisés – usage professionnel avec licence annuelle ou mensuelle – devis à demander sur cupix.com

‍

‍Kwarto / France / Prix personnalisés – dépend de la surface et de la complexité de la modélisation – devis à demander sur kwarto.fr

‍

Lumoview / Allemagne / Prix personnalisés – solution sur mesure selon le projet (inspection, numérisation, etc.) – devis à demander sur lumoview.com

‍

‍