En tant qu’agent immobilier, il est essentiel de soigner l’image des biens que vous avez en gestion pour les valoriser et leur permettre de se démarquer des biens proposés par les concurrents.

Avoir des photos de qualité professionnelle est devenu un standard sur les portails immobilier et cela ne suffit plus à se différencier. Dans ce contexte, vous êtes de plus en plus nombreux à utiliser la vidéo ou encore la visite virtuelle. Elles permettent aux clients potentiels de se promener dans une propriété à leur propre rythme, sans avoir à se déplacer physiquement. Cela peut aider à accélérer le processus de vente et à atteindre un public plus large.

Cependant, la création de visites virtuelles de haute qualité peut présenter ses propres défis, notamment par son côté exhaustif ! En effet, les visites virtuelles nécessitent de réaliser des prises de vues à 360° et par conséquent on ne peut rien cacher dans une pièce !

Lorsqu’on prend des photos classiques, c’est déjà un défi de ranger la pièce et de retirer tout objet qui ne serait pas bienvenue sur les images : un meuble démodé, un tableau personnel ou un éclairage insuffisant peuvent nécessiter de multiples prises de vue pour obtenir l'image parfaite. Cela peut être un processus long et fastidieux, qui peut ralentir considérablement votre rythme de travail. Et ce constat et encore plus vrai quand on prend une pièce à 360° !

Cela ne doit pour autant pas vous décourager à proposer ce qui se fait de mieux à vos prospects pour conclure des ventes plus rapidement.

Bonne nouvelle ! Aujourd’hui, nous vous partageons un de nos secrets pour gagner du temps lors de vos shooting photo et lors de la réalisation de vos visites virtuelle.

Dans cet article, nous allons explorer comment l'IA peut transformer votre travail quotidien en tant que professionnel de l'immobilier avec un facilité déconcertante. Ces astuces vont vous permettre de gagner du temps et d'augmenter votre productivité, tout en améliorant la qualité de vos visites virtuelles.

Utilisez l'IA comme allier pour les retouches photos

Une solution innovante et simple d’utilisation est disponible depuis peu : l'Intelligence Artificielle d'Adobe Photoshop Beta. Cette technologie révolutionnaire permet aux agents immobiliers de prendre une seule photo, puis d'utiliser l'IA pour supprimer ou modifier les éléments indésirables. Cela signifie moins de temps passé à prendre plusieurs photos et plus de temps pour se concentrer sur ce qui compte vraiment : vendre des propriétés.

Pour les utilisateurs d'Adobe Creative Cloud qui ont la version la plus récente de Photoshop Beta installée, une nouvelle fonctionnalité révolutionnaire est maintenant à leur disposition : l'AI Generative Fill. Cette fonctionnalité d'Intelligence Artificielle est conçue pour aider à résoudre les problèmes courants rencontrés par les agents et photographes immobiliers.

L'AI Generative Fill utilise des algorithmes avancés pour analyser une image et comprendre le contexte. Cela signifie que vous pouvez sélectionner un élément indésirable, comme un tableau de famille, et l'outil le remplacera par du contenu qui correspond au reste du mur. De même, si une pièce est sous-éclairée, l'AI Generative Fill peut analyser l'éclairage et ajuster la luminosité de manière réaliste.

Cependant, il est important de noter que l'utilisation de cet outil doit être éthique. Bien que l'AI Generative Fill puisse transformer vos photos immobilières, il est essentiel de se limité à des modification mineures et sans incidence. La transparence est cruciale pour maintenir la confiance et l'intégrité dans le secteur de l'immobilier.

Ici on retire un cadre du mur et on remplace la table basse

En somme, l'AI Generative Fill de Photoshop Beta offre une solution puissante et flexible pour améliorer la qualité de vos photos immobilières. En utilisant cet outil de manière responsable, vous pouvez présenter vos propriétés sous leur meilleur jour, tout en respectant les attentes et la confiance de vos clients.

Exemples concrets d'utilisation de l'IA Generative Fill

Chez RICOH360 Tours, nous nous engageons à fournir aux professionnels de l'immobilier des outils de pointe pour créer des visites virtuelles immersives. Notre solution s'appuie sur la caméra RICOH THETA, réputée pour sa capacité à capturer des images panoramiques à 360 degrés, offrant ainsi une expérience de visite complète et réaliste.

Cependant, nous savons que même avec la meilleure technologie de capture d'image, il peut y avoir des éléments indésirables ou des aspects qui nécessitent une amélioration dans les photos. C'est pourquoi nous avons intégré Adobe Photoshop Beta et sa fonctionnalité d'IA Generative Fill dans notre routine de travail. Nous vous dévoilons de quelle manière nous l’utilisons.

Après avoir capturé les photos avec la caméra RICOH THETA, vous pouvez les importer dans Adobe Photoshop Beta. Grâce à l'IA Generative Fill, vous avez la possibilité d'affiner et d'optimiser vos images, en supprimant les éléments indésirables ou en améliorant certains aspects de la photo. Voici quelques exemples de la façon dont vous pouvez utiliser cette technologie pour améliorer vos photos dans le cadre du flux de travail de RICOH360 Tours :

Supprimer une voiture garée dans l'allée : Une voiture garée dans l'allée peut distraire l'attention de la maison elle-même. Avec l'IA Generative Fill, vous pouvez sélectionner la voiture et la supprimer, laissant une allée propre et une vue dégagée de la maison.

Supprimer une table ou des éléments gênants du décor : Parfois, des éléments du décor, comme une table ou un meuble, peuvent gêner la vue ou rendre une pièce encombrée. L'IA Generative Fill peut être utilisée pour supprimer ces éléments, créant un espace plus ouvert et attrayant.

Compléter les rénovations : Si une propriété est mise sur le marché alors que des rénovations sont encore en cours, l'IA Generative Fill peut être utilisée pour simuler des éléments manquants, comme des plinthes ou des garnitures de fenêtre. Cela peut donner aux acheteurs une meilleure idée de ce à quoi la propriété ressemblera une fois les travaux terminés.

Supprimer les déchets : Les poubelles ou autres déchets peuvent être une distraction indésirable dans les photos d'extérieur. Avec l'IA Generative Fill, vous pouvez facilement les supprimer et présenter une image propre et attrayante de la propriété.

Il convient de souligner que ces exemples ne représentent que le début des possibilités offertes par l'outil de remplissage génératif en photographie immobilière. Nous vous encourageons à explorer davantage les capacités de cet outil et à découvrir d'autres techniques de photographie immobilière en restant connecté à notre blog.

Comparaison des outils de retouche photo pour l'immobilier : du gratuit au payant

Dans le vaste univers de la retouche photo, les agents et photographes immobiliers ont à leur disposition une multitude d'outils, gratuits ou payants. Chaque outil possède ses propres atouts et limites, et le choix se fait souvent en fonction des besoins spécifiques de l'utilisateur.

Par exemple, Snapseed est une application mobile gratuite qui propose une gamme de fonctionnalités de retouche photo. C'est un outil pratique pour des modifications rapides et basiques, mais il peut manquer de sophistication pour des modifications plus complexes, comme l'effacement d'éléments spécifiques ou l'ajustement de l'éclairage.

D'autre part, des services payants tels que BoxBrownie offrent une variété de services de retouche photo professionnelle, y compris la suppression d'objets, la retouche de ciel et la virtual staging. Cependant, ces services peuvent engendrer un coût supplémentaire et ne laissent pas aux agents et photographes immobiliers le contrôle direct sur le processus de retouche.

Chaque outil a sa place et son utilité, et le choix dépendra des besoins spécifiques de l'agent ou du photographe immobilier. Cependant, pour ceux qui recherchent une solution capable de réaliser des modifications précises et réalistes, Adobe Photoshop et sa fonctionnalité d'IA Generative Fill pourraient être une option à considérer. De plus, Adobe propose une offre incluant Photoshop et Lightroom pour seulement 11,99€/mois, ce qui rend ces outils puissants accessibles à un large éventail de professionnels. Cette formule Creative Cloud pour la Photo permet de tirer le meilleur parti de la complémentarité entre Lightroom et Photoshop pour retoucher et transformer toutes vos photos.

Conclusion

En somme, Photoshop Beta et sa fonctionnalité d'IA Generative Fill ouvrent un monde de possibilités pour les agents et photographes immobiliers. Cet outil innovant permet de surmonter des défis courants, qu'il s'agisse de supprimer des distractions visuelles, d'ajuster l'éclairage ou de visualiser des aménagements futurs.

Toutefois, il est essentiel de souligner l'importance de l'éthique dans l'utilisation de cette technologie. La transparence est primordiale, et toute modification d'image doit être clairement indiquée aux spectateurs pour préserver la confiance dans le secteur immobilier.

Les exemples présentés dans cet article ne sont qu'un aperçu des capacités de l'IA Generative Fill. Nous vous invitons à explorer davantage les potentialités de cet outil et à rester connecté à notre blog pour découvrir d'autres techniques innovantes en photographie immobilière.

L'avenir de la photographie immobilière est déjà là, et avec des outils comme Photoshop Beta et RICOH360 Tours, vous êtes prêt à le saisir. Alors, n'hésitez pas à découvrir par vous-même comment l'IA Generative Fill peut transformer votre travail quotidien.

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