En tant que professionnel de l'immobilier, vous cherchez constamment de nouvelles façons d'améliorer votre stratégie de vente et de séduire vos clients potentiels. L'un des outils les plus puissants dont vous disposez est la visite virtuelle. Voici cinq façons de l'utiliser pour booster votre activité.

1. Réalisez la visite virtuelle lors de l'estimation 📏

La visite virtuelle peut être réalisée en amont de l’obtention d’un mandat notamment au moment de l’estimation du bien. Son utilisation à ce moment comporte de nombreux avantages.

Renforcement de votre image de professionnel

En arrivant équipé sur place, cela contribue à vous donner une image professionnelle ainsi qu’une posture d’expert. Cela permet de rassurer les vendeurs sur votre capacité à gérer le mandat et à mettre tous les moyens nécessaires en oeuvre afin de valoriser leur bien pour le vendre plus rapidement et au meilleur prix.

Faire l’estimation la plus proche de la réalité

L’avantage de la visite virtuelle par rapport à la photo, c’est avant tout son caractère exhaustif. En rentrant de votre visite, vous pourrez de nouveau visiter le bien dans son entièreté et dans les moindres recoins, du sol au plafond grâce à la visite virtuelle ! Cela vous permettra de n’omettre aucun détail dans votre estimation et d’éliminer les erreurs et les imprécisions potentielles qui pourraient survenir lors d'une estimation basée sur des photos.

En réalisant une visite virtuelle du bien lors de l’estimation, vous avez également la possibilité de la partager à vos collègues en rentrant à l’agence afin qu’ils puissent vous apporter un regard nouveau sur le bien et ainsi faire une estimation la plus juste possible.

C’est donc un outil qui favorise la collaboration au sein de votre agence et renforce encore une fois votre position de professionnel auprès de l’acheteur en lui assurant une estimation réaliste basée sur l’avis et l’appréciation de plusieurs professionnels.

En somme, l'utilisation de la visite virtuelle lors de l'estimation d'un bien immobilier peut offrir de nombreux avantages en termes de précision, d'efficacité et d'expérience client, ce qui en fait un outil puissant au service de votre productivité. C’est un incontournable à avoir dans votre boite à outils en tant que professionnel de l’immobilier.

2. Intégrez la visite virtuelle dans un dossier descriptif de la propriété 📄

Vers une meilleure expérience client

Les acheteurs potentiels sont souvent à la recherche de plus d'informations sur les propriétés avant de les visiter. Selon une étude IFOP réalisée pour OptimHome, 85% des acheteurs veulent visiter virtuellement le bien avant de se déplacer.

Ainsi, l’intégration d’une visite virtuelle dans un dossier descriptif (contenant diagnostics, photos etc.) peut offrir une expérience plus immersive et interactive aux acheteurs potentiels en leur permettant de se faire une idée plus précise et réaliste de la propriété. Cela va en effet les aider à visualiser la propriété sous tous les angles et à mieux comprendre les caractéristiques du logement avant de se déplacer.

Le dossier descriptif est également d’une aide précieuse après la visite physique du bien.

Comme nous le savons, une décision d’achat de maison ou d’appartement est un acte impactant qui nécessite une mûre réflexion. Grâce à un dossier descriptif complet accompagné d’une visite virtuelle, le prospect a toutes les cartes en main pour passer en revue tous les détails à tête reposée et faire un choix.

Par ailleurs, ce type de décision se prend rarement seul. Le prospect peut réunir l’avis de ses proches plus facilement en leur partageant la visite virtuelle du bien.

Optimisation du temps

La visite virtuelle représente un gain de temps précieux pour les acheteurs potentiels, mais également pour les agents immobilier. Les personnes souhaitant visiter le bien en présentiel seront des personnes qui auront validé un réel intérêt grâce à la visualisation de la visite virtuelle.

3. Réalisez la visite virtuelle des parties communes lors de travaux 🔨

La visite virtuelle est généralement utilisée pour mettre en avant un logement en vente mais il existe de nombreux autres cas d’utilisation possibles.

La visite virtuelle peut par exemple être utilisée pour documenter les travaux et garder une trace de l'état des parties communes avant et après les travaux. Cela peut être utile en cas de litige ou de réclamation d'assurance, et permet également de garder une trace de l'historique des travaux effectués dans le bâtiment.

Le fait de permettre aux propriétaires et aux locataires de voir l'état des parties communes avant le début des travaux peut également aider à éviter les malentendus et les conflits potentiels. Les parties communes étant utilisées par plusieurs personnes, il est important de s'assurer que tout le monde soit au courant des travaux à venir et des perturbations éventuelles qu'ils peuvent causer.

La visite virtuelle des parties communes lors de travaux peut offrir de nombreux avantages en termes de communication, de planification, de suivi et de documentation. C'est un outil précieux pour les propriétaires, les locataires et les professionnels impliqués dans les travaux de rénovation et de construction.

4. Utilisez la visite virtuelle lors de l'état des lieux 📋

La visite virtuelle peut s’avérer très utile pour les propriétaires et les locataires, ainsi que pour les professionnels de la gestion locative, notamment les prestataires d’état des lieux.

Bien qu'elle ne constitue pas une preuve juridique, la visite virtuelle peut renforcer les constatations de l'état des lieux en fournissant une preuve visuelle de l'état de la propriété tels que les dommages existants, les taches ou les rayures avant et après la location. Cela peut aider à éviter les litiges futurs et les problèmes éventuels liés à la garantie locative.

Grâce à la visite virtuelle, l’état des lieux est documenté de manière plus précise qu’un état des lieux basé sur des notes manuscrites et des photos.

Cela peut ainsi éviter les pertes financières pour le propriétaire en cas de dommages causés par le locataire, et inversement cela peut protéger le locataire en cas de litige.

5. Utilisez vos visites virtuelles pour créer un book de vos propriétés 📘

Faciliter l’obtention de mandats

Vous pouvez réaliser une visite virtuelle pour chacun de vos mandats sans systématiquement les publier. L’intérêt pour vous est de pouvoir documenter l’ensemble des propriétés dont on vous a confié la vente pour en faire un book. Cela vous permettra de garder un historique des dossiers que vous avez géré. Vous pourrez partager ce catalogue à vos futurs clients ou le conserver pour un usage en interne.

En effet, pouvoir montrer à des vendeurs que vous avez déjà travaillé sur des propriétés similaires à la leur peut les rassurer sur votre capacité à mener à bien la vente de leur bien et peut les conforter dans leur choix de vous confier le mandat.

Cela permet également de mettre en avant votre expérience et votre expertise auprès de futurs vendeurs. Ils pourront être en confiance avec une personne qui a du métier.

C’est par ailleurs une bonne manière de communiquer sur le fait que vous possédez un équipement professionnel qui vous permet de faire des visites virtuelles de qualité pour valoriser leur bien, ce qui vous aidera à vous démarquer de la concurrence au moment de la négociation du mandat.

Obtenir des supports de communication

Lorsque que vous réalisez vos prises de vues, vous avez la possibilité d’exporter vos URLs de visites virtuelles les plus belles et utiliser des logiciels de montage vidéo pour générer du contenu facilement et rapidement.

Vous pouvez également fournir ce book à votre agence de communication pour qu'elle puisse le mettre en forme et vous aider à dynamiser vos campagnes de communication pour attirer plus de potentiels acquéreurs, accélérer la vente de vos biens et mettre en valeur le savoir faire de votre agence. Une agence qui propose du contenu de qualité et qui se démarque a plus de chance d’attirer des prospects et de devenir une référence dans le milieu.

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En conclusion 🎯

La visite virtuelle peut être un outil puissant pour les professionnels de l'immobilier. Elle peut aider à documenter l'état des propriétés, à promouvoir votre entreprise et à toucher un marché plus large. En utilisant la visite virtuelle de manière créative, vous pouvez améliorer votre stratégie de vente et fournir un service de qualité supérieure à vos clients.

De nombreux autres cas d’utilisation existent pour les professionnels de l’immobilier, suivez-nous pour en découvrir d’autres !

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